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元大金控代子公司元大國際資產管理股份有限公司公告取得不動產相關事宜 |
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1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產：台北市中山區建國北路二段145號全棟大樓
土地座落：台北市中山區榮星段五小段0058-0000、0207-0001地號
2.事實發生日:2010/2/26~2010/2/26
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積1899平方公尺(約574.45坪)。
建物面積15633.85平方公尺(約4729.24坪)。
交易總金額：新台幣2,300,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：所有權人：台灣銀行(股)公司(信託登記)
委託人：華夏資融(股)公司
與公司之關係：非利害關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
付款條件：依不動產買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：依據陸德不動產估價師事務所出具之報告書、展碁不動產估價師聯合事務所出具之報告書
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
陸德不動產估價師事務所估價金額：新台幣2,434,759,671元
展碁不動產估價師聯合事務所估價金額：新台幣 2,413,810,000元
11.不動產估價師姓名:
陸德不動產估價師聯合事務所：謝華忠
展碁不動產估價師聯合事務所：莊濰銓
12.不動產估價師開業證書字號:
(98)嘉市估字第000041號
(96)北縣估字第000024號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
新台幣11,500,000元整
18.取得或處分之具體目的或用途:強化資金運用效率、創造利益
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款 |
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