元大金控
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12/09/2019
元大金控代子公司元大人寿公告取得台北市土地地上权
- 标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市中山区长安段三小段414地号等九笔土地地上权
- 事实发生日:2019/12/9~2019/12/9
- 交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积4,795平方公尺，折合约1,450.49坪
权利金总金额：新台币5,330,000,000元 - 交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关系人者，得免揭露其姓名）:中华民国，非本公司关系人
- 交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期及移转金额:不适用
- 交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:不适用
- 预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明认列情形）: 不适用
- 交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定事项:
1.权利金：于开标日之次日起５０日内一次缴清
2.地上权存续期间：70年
3.月地租按下列加总合计
(1) 按签订契约当期土地申报地价3%计算年地租后，再以其十二分之一计算(四舍五入)。申报地价调整时，不随同调整。
(2)按当期土地申报地价1%计算年地租后，再以其十二分之一计算(四舍五入)。申报地价调整时，应于申报地价调整之日起随同调整。 - 本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及决策单位:
本次交易之决定方式：公开招标
价格决定之参考依据：参酌鉴价报告、本公司投资评估报告及风险评估报告
决策单位：本公司董事会 - 专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
信义不动产估价师联合事务所估价新台币6,900,576,731元
远见不动产估价师事务所估价新台币6,554,784,927元 - 专业估价师姓名:
信义不动产估价师联合事务所：纪亮安
远见不动产估价师事务所：陈谌 - 专业估价师开业证书字号:
纪亮安：(100)北市估字第000181号
陈谌：(91)北市估字第000020号 - 估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
- 是否尚未取得估价报告:否或不适用
- 尚未取得估价报告之原因:不适用
- 估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:不适用
- 会计师事务所名称:不适用
- 会计师姓名:不适用
- 会计师开业证书字号:不适用
- 经纪人及经纪费用:不适用
- 取得或处分之具体目的或用途:投资用不动产
- 本次交易表示异议之董事之意见:无
- 本次交易为关系人交易:否
- 董事会通过日期:不适用
- 监察人承认或审计委员会同意日期:不适用
- 本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
- 依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定评估之价格:不适用
- 依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规定评估之价格:不适用
- 其他叙明事项:无