元大金控
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10/30/2019
元大金控代子公司元大證金公告向元大證券取得使用權資產
- 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北市松山區敦化南路一段66號10樓與12樓及地下二樓停車位3席、地下三樓停車位3席、地下四樓停車位1席
- 事實發生日:2019/10/30~2019/10/30
- 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積: 1,016.17平方公尺，折合約307.39坪(含公共設施)
每單位價格:辦公室每坪租金每個月為新台幣2,650元(含稅)
停車位數量:7席，地下二樓停車位3席，地下三樓停車位3席，地下四樓停車位1席
每單位價格:地下二樓停車位3席每席租金新台幣9,000元(含稅)、地下三樓停車位3席每席租金新台幣8,500元(含稅)、地下四樓停車位1席每席租金新台幣8,500元(含稅)
租金總金額:每個月新台幣875,584元(含稅)
使用權資產金額:新台幣31,130,749元 - 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:元大證券股份有限公司
其與公司之關係:母公司 - 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約續租
前次移轉之所有人：無
前次移轉日期：無
前次移轉金額：無 - 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
- 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用
- 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：每月支付一次，每次支付新台幣875,584元(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：租期自民國2019年11月11日起至民國2022年11月10日止,租約到期有優先承租權 - 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：依據專業估價機構出具之估價報告書
決策單位：董事會授權經理部門依內部作業規範辦理 - 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信義不動產估價師聯合事務所
估價金額：每坪新台幣2,650元(含稅)
停車位估價金額：
地下二樓3席每席租金新台幣9,000元(含稅)
地下三樓3席每席新台幣8,500元(含稅)
地下四樓1席每席新台幣8,500元(含稅) - 專業估價師姓名:遲維新
- 專業估價師開業證書字號:(91)北市估字第000001號
- 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
- 是否尚未取得估價報告:否或不適用
- 尚未取得估價報告之原因:不適用
- 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
- 會計師事務所名稱:不適用
- 會計師姓名:不適用
- 會計師開業證書字號:不適用
- 經紀人及經紀費用:不適用
- 取得或處分之具體目的或用途:作為自用營業場所使用
- 本次交易表示異議之董事之意見:不適用
- 本次交易為關係人交易:是
- 董事會通過日期:不適用
- 監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
- 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
- 其他敘明事項:無