元大金控
08/04/2025
元大金控代子公司元大人壽公告取得臺北市土地地上權
- 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市大安區瑞安段一小段138地號
一筆土地設定地上權 - 事實發生日: 114/8/4~114/8/4
- 董事會通過日期: 民國114年7月29日
- 其他核決日期: 不適用
- 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積計1,526平方公尺，折合462坪
單位價格：每平方公尺1,439,712元
權利金總金額：新台幣2,197,000,000元 - 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
中華民國，非關係人 - 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用 - 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用 - 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用 - 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.權利金：於決標之次日起算90日內一次繳清
2.地上權存續期間：70年
3.月地租按下列加總合計
(1)按簽訂契約當期土地申報地價2.5%計算年地租後，再以其十二分之一計算
(四捨五入)。
申報地價調整時，不隨同調整。
(2)按當期土地申報地價1%計算年地租後，再以其十二分之一計算(四捨五入)。
申報地價調整時，應於申報地價調整之日起隨同調整。 - 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：公開招標
價格決定之參考依據：
參酌鑑價報告、元大人壽投資評估報告及風險評估報告
決策單位：元大人壽董事會 - 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所估價(新台幣)：
正常價格：2,503,323,595
特定價格：2,813,090,128
信義不動產估價師聯合事務所估價(新台幣)：
正常價格：2,318,717,260
特定價格：2,822,806,300 - 專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓
信義不動產估價師聯合事務所：王士鳴 - 專業估價師開業證書字號:
楊尚泓：(109)北市估字第000283號
王士鳴：(99)北市估字第000164號 - 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 是
- 是否尚未取得估價報告: 否或不適用
- 尚未取得估價報告之原因:
不適用 - 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用 - 會計師事務所名稱:
不適用 - 會計師姓名:
不適用 - 會計師開業證書字號:
不適用 - 經紀人及經紀費用:
不適用 - 取得或處分之具體目的或用途:
投資用不動產 - 本次交易表示異議之董事之意見:
無 - 本次交易為關係人交易: 否
- 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 114年7 月29 日 - 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 否
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 不適用
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用
- 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
- 其他敘明事項:
無