元大金控
08/04/2025
元大金控代子公司元大人寿公告取得台北市土地地上权
- 标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安区瑞安段一小段138地号
一笔土地设置地上权 - 事实发生日: 114/8/4~114/8/4
- 董事会通过日期: 民国114年7月29日
- 其他核决日期: 不适用
- 交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积计1,526平方公尺，折合462坪
单位价格：每平方公尺1,439,712元
权利金总金额：新台币2,197,000,000元 - 交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关系人者，得免揭露其姓名）:
中华民国，非关系人 - 交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期及移转金额:
不适用 - 交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用 - 预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明认列情形）:
不适用 - 交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定事项:
1.权利金：于决标之次日起算90日内一次缴清
2.地上权存续期间：70年
3.月地租按下列加总合计
(1)按签订契约当期土地申报地价2.5%计算年地租后，再以其十二分之一计算
(四舍五入)。
申报地价调整时，不随同调整。
(2)按当期土地申报地价1%计算年地租后，再以其十二分之一计算(四舍五入)。
申报地价调整时，应于申报地价调整之日起随同调整。 - 本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及决策单位:
本次交易之决定方式：公开招标
价格决定之参考依据：
参酌鉴价报告、元大人寿投资评估报告及风险评估报告
决策单位：元大人寿董事会 - 专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
展茂不动产估价师联合事务所估价(新台币)：
正常价格：2,503,323,595
特定价格：2,813,090,128
信义不动产估价师联合事务所估价(新台币)：
正常价格：2,318,717,260
特定价格：2,822,806,300 - 专业估价师姓名:
展茂不动产估价师联合事务所：杨尚泓
信义不动产估价师联合事务所：王士鸣 - 专业估价师开业证书字号:
杨尚泓：(109)北市估字第000283号
王士鸣：(99)北市估字第000164号 - 估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格: 是
- 是否尚未取得估价报告: 否或不适用
- 尚未取得估价报告之原因:
不适用 - 估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用 - 会计师事务所名称:
不适用 - 会计师姓名:
不适用 - 会计师开业证书字号:
不适用 - 经纪人及经纪费用:
不适用 - 取得或处分之具体目的或用途:
投资用不动产 - 本次交易表示异议之董事之意见:
无 - 本次交易为关系人交易: 否
- 监察人承认或审计委员会同意日期:
民国 114年7 月29 日 - 本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产: 否
- 依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定评估之价格: 不适用
- 依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规定评估之价格: 不适用
- 前已就同一件事件发布重大消息日期: 不适用
- 其他叙明事项:
无