元大金控
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12/09/2019
元大金控代子公司元大人壽公告取得台北市土地地上權
- 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市中山區長安段三小段414地號等九筆土地地上權
- 事實發生日:2019/12/9~2019/12/9
- 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積4,795平方公尺，折合約1,450.49坪
權利金總金額：新台幣5,330,000,000元 - 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:中華民國，非本公司關係人
- 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
- 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
- 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用
- 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.權利金：於開標日之次日起５０日內一次繳清
2.地上權存續期間：70年
3.月地租按下列加總合計
(1) 按簽訂契約當期土地申報地價3%計算年地租後，再以其十二分之一計算(四捨五入)。申報地價調整時，不隨同調整。
(2)按當期土地申報地價1%計算年地租後，再以其十二分之一計算(四捨五入)。申報地價調整時，應於申報地價調整之日起隨同調整。 - 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：公開招標
價格決定之參考依據：參酌鑑價報告、本公司投資評估報告及風險評估報告
決策單位：本公司董事會 - 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信義不動產估價師聯合事務所估價新台幣6,900,576,731元
遠見不動產估價師事務所估價新台幣6,554,784,927元 - 專業估價師姓名:
信義不動產估價師聯合事務所：紀亮安
遠見不動產估價師事務所：陳諶 - 專業估價師開業證書字號:
紀亮安：(100)北市估字第000181號
陳諶：(91)北市估字第000020號 - 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
- 是否尚未取得估價報告:否或不適用
- 尚未取得估價報告之原因:不適用
- 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
- 會計師事務所名稱:不適用
- 會計師姓名:不適用
- 會計師開業證書字號:不適用
- 經紀人及經紀費用:不適用
- 取得或處分之具體目的或用途:投資用不動產
- 本次交易表示異議之董事之意見:無
- 本次交易為關係人交易:否
- 董事會通過日期:不適用
- 監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
- 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
- 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
- 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
- 其他敘明事項:無